Ressources bailleur
Tout pour relouer seul, en un coup d'œil.
17 articles : guides juridiques et pratiques, modèles de messages prêts à coller, et fiches ville par ville. Classés par section, puis par date.
Guides
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Guides bailleur
Gens de Confiance ou LeBonCoin : sur laquelle publier son annonce de location en 2026 ?
Public, volume, qualité, ergonomie, prix. La comparaison honnête des deux plateformes du point de vue d'un bailleur particulier qui veut signer vite et bien.
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Guides bailleur
300 candidats pour mon appartement en location : c'est normal, et voici quoi en faire
Pourquoi vous recevez autant de messages en zone tendue, comment passer de 300 candidatures à 8 visites sérieuses, et à quel moment automatiser le tri.
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Guides bailleur
Refuser un candidat locataire sans risque de discrimination : le cadre légal en 2026
Les 25 critères interdits, ce que vous avez le droit de refuser, le piège de la discrimination indirecte, et le motif sûr à mettre dans votre message de refus.
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Guides bailleur
Comment trier 300 candidatures LeBonCoin en location, sans y passer son week-end
La méthode concrète pour passer de 300 messages à 8-12 visites sérieuses, en gardant la main sur le choix et sans risque de discrimination.
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Guides bailleur
Encadrement des loyers à Paris en 2026 : ce que vous risquez vraiment
Le loyer de référence + 20 %, le complément exceptionnel, l'IRL, les sanctions DRIHL. Le décodage concret pour bailleur particulier.
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Guides bailleur
DossierFacile : reconnaître un faux dossier locataire avant la visite
Comment vérifier un dossier locataire en 5 minutes et repérer les pièces falsifiées. La méthode officielle pour ne pas se faire avoir.
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Guides bailleur
Garant Visale en zone tendue : comment vérifier un dossier en 2 minutes
Visale est gratuit, garanti par l'État, et couvre plus qu'une caution personne physique. Ce qu'il faut vérifier, et les pièges à éviter.
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Guides bailleur
Quel revenu exiger d'un locataire en zone tendue (et ce que dit vraiment la loi)
La règle des 3× le loyer n'est pas une loi mais un usage. Voici comment l'utiliser intelligemment sans tomber dans la discrimination.
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Guides bailleur
Bail mobilité : quand l'utiliser pour relouer plus vite (et quand surtout pas)
Le bail mobilité, c'est 1 à 10 mois, meublé, sans dépôt de garantie. Pour un bailleur, c'est tentant mais traître. Le mode d'emploi honnête.
Modèles de messages
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Modèles
Modèle de réponse pour refuser un candidat locataire sans le vexer
Trois versions prêtes à copier-coller. Plus la check-list des motifs interdits qui vous exposent à une plainte pour discrimination.
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Modèles
Modèle de demande de pièces complémentaires à un candidat locataire
Le message à copier, la liste des pièces que vous pouvez légalement demander (et celles que vous n'avez pas le droit), le tout sans froisser le candidat.
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Modèles
Modèle d'annonce LeBonCoin qui filtre les profils sérieux dès le premier message
Une annonce bien écrite divise par 3 le nombre de candidatures bidon. Voici la structure exacte, avec un exemple complet à recopier.
Villes
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Louer en ville
Bordeaux : louer son appartement sans agence, mode d'emploi 2026
Encadrement bordelais, marché étudiant Pessac-Talence, calendrier idéal de mise en location. Le guide complet pour bailleur particulier.
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Louer en ville
Louer son appartement seul à Montpellier : encadrement, volumes, profils en 2026
Montpellier applique l'encadrement des loyers depuis juillet 2022 et reste l'une des villes étudiantes les plus tendues de France. Le mode d'emploi pour un bailleur particulier.
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Louer en ville
Louer son appartement seul à Marseille : volumes, quartiers, profils en 2026
Marseille n'est pas Paris ni Lyon. Le marché est plus lent, plus polarisé, plus dépendant de l'arrondissement. Ce qu'un bailleur particulier doit savoir avant de publier.
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Louer en ville
Louer son appartement seul à Lyon : volumes, encadrement, arrondissements en 2026
Lyon applique l'encadrement depuis novembre 2021. Voici ce que ça change pour un bailleur particulier, et quels arrondissements suivent quelles dynamiques.
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Louer en ville
Relouer son appartement à Paris seul : guide bailleur particulier 2026
Volumes de candidatures, encadrement par arrondissement, calendrier idéal de mise en location, profils-types. Le décodage complet pour Paris.