Guides bailleur
Tout pour relouer seul, sans erreur.
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Gens de Confiance ou LeBonCoin : sur laquelle publier son annonce de location en 2026 ?
Public, volume, qualité, ergonomie, prix. La comparaison honnête des deux plateformes du point de vue d'un bailleur particulier qui veut signer vite et bien.
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300 candidats pour mon appartement en location : c'est normal, et voici quoi en faire
Pourquoi vous recevez autant de messages en zone tendue, comment passer de 300 candidatures à 8 visites sérieuses, et à quel moment automatiser le tri.
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Refuser un candidat locataire sans risque de discrimination : le cadre légal en 2026
Les 25 critères interdits, ce que vous avez le droit de refuser, le piège de la discrimination indirecte, et le motif sûr à mettre dans votre message de refus.
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Comment trier 300 candidatures LeBonCoin en location, sans y passer son week-end
La méthode concrète pour passer de 300 messages à 8-12 visites sérieuses, en gardant la main sur le choix et sans risque de discrimination.
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Encadrement des loyers à Paris en 2026 : ce que vous risquez vraiment
Le loyer de référence + 20 %, le complément exceptionnel, l'IRL, les sanctions DRIHL. Le décodage concret pour bailleur particulier.
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DossierFacile : reconnaître un faux dossier locataire avant la visite
Comment vérifier un dossier locataire en 5 minutes et repérer les pièces falsifiées. La méthode officielle pour ne pas se faire avoir.
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Garant Visale en zone tendue : comment vérifier un dossier en 2 minutes
Visale est gratuit, garanti par l'État, et couvre plus qu'une caution personne physique. Ce qu'il faut vérifier, et les pièges à éviter.
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Quel revenu exiger d'un locataire en zone tendue (et ce que dit vraiment la loi)
La règle des 3× le loyer n'est pas une loi mais un usage. Voici comment l'utiliser intelligemment sans tomber dans la discrimination.
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Bail mobilité : quand l'utiliser pour relouer plus vite (et quand surtout pas)
Le bail mobilité, c'est 1 à 10 mois, meublé, sans dépôt de garantie. Pour un bailleur, c'est tentant mais traître. Le mode d'emploi honnête.